Αγία γαλήνη επαγγελματικος-χώρος προς πώληση

Στο ζωντανό κέντρο της Αγίας Γαλήνης, λίγα μόλις βήματα από το λιμάνι και με θέα την πολυσύχναστη οδό Αγοράς, αυτά τα δύο κτίρια προσφέρουν μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει εμπορική και οικιστική δυναμική.

Η ιδιοκτησία δύο κτιρίων, το ένα απέναντι από το άλλο, που αλληλοσυμπληρώνονται, με ένα ισχυρό σημείο πώλησης για επενδυτές που μπορεί να θέλουν και τα δύο. Αλλά και με την επιλογή μεμονωμένης πώλησης.

Ιδιοκτησία Α – Κτίρια Μικτής Χρήσης (Περίπου 300 τ.μ.)

Στο ισόγειο 100τ.μ.:

Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα γνωστό εστιατόριο που βρίσκεται στην καρδιά της διάσημης οδού Ταβέρνας. Λειτουργώντας με επιτυχία από το 1996, η επιχείρηση αυτή έχει χτίσει μια ισχυρή φήμη και πιστό πελατολόγιο, καθιστώντας την ένα αξιόπιστο όνομα στην τοπική γαστρονομική σκηνή. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 100 τ.μ. και προσφέρει μια φιλόξενη και λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική για φαγητό σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει υψηλή προβολή και σταθερή κίνηση όλο το χρόνο. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αναλάβετε μια ακμάζουσα επιχείρηση με δεκαετίες αποδεδειγμένης επιτυχίας σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες. Το ακίνητο πωλείται με όλο τον εξοπλισμό και την επίπλωση, έτοιμο προς λειτουργία.

Στον πρώτο όροφο 100τ.μ.:

Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με μπαλκόνι με θέα στην οδό Αγοράς και πλευρική θέα στη θάλασσα του λιμανιού.

Το ακίνητο αποτελείται από

• Ενιαία μεγάλη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό
• Διπλό υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες
• Ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα
• Μεγάλο υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια και ντουλάπες
• Αποθήκη
• Επιπλέον, επιπλέον είσοδος από τον επάνω δρόμο

Πρόσθετες πληροφορίες

• κεντρική θέρμανση
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Τέντες
• Επιπλωμένο

Στον δεύτερο όροφο 100τ.μ.:

Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με μπαλκόνι με θέα στην οδό Αγοράς και πλευρική θέα στη θάλασσα του λιμανιού.

Το ακίνητο αποτελείται από

• Ενιαία μεγάλη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι
• Υπνοδωμάτιο με ντουλάπες και μπαλκονόπορτες που οδηγούν στο μπαλκόνι
• Ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα
• Υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες και μπαλκονόπορτες που οδηγούν στο μπαλκόνι

Πρόσθετες πληροφορίες

• κεντρική θέρμανση
• ηλιακός θερμοσίφωνας
• μονάδες κλιματισμού
• τέντες
• υπέροχα χαρακτηριστικά πέτρινων τοίχων

Ακίνητο Β – Εμπορικό & Κατοικητικό Κτίριο (Περίπου 150 τ.μ.)
Ισόγειο (38 τ.μ.): Λειτουργεί ως κατάστημα ντελικατέσεν.
Υπόγειο (38 τ.μ.): Αποθήκη

Πρώτος Όροφος (35 τ.μ.): Καθιστικό, που χρησιμοποιείται σήμερα για τη στέγαση του προσωπικού.
Δεύτερος Όροφος (35 τ.μ.): Επιπλέον χώρος καθιστικού που χρησιμοποιείται σήμερα για τη στέγαση του προσωπικού. Με μπαλκόνι.

Βασικά Πλεονεκτήματα:
Προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Αγίας Γαλήνης
Δύο κτίρια το ένα απέναντι από το άλλο, επιτρέποντας πολλαπλές επαγγελματικές και οικιστικές χρήσεις

Άμεσο δυναμικό εισοδήματος από υπάρχον εστιατόριο και ντελικατέσεν
Παραδοσιακά χαρακτηριστικά σε συνδυασμό με σύγχρονες ανέσεις
Κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν εμπορικές αποδόσεις ή/και ιδιωτικές κατοικίες

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε δύο ευέλικτα ακίνητα σε ένα από τα πιο γοητευτικά παραθαλάσσια χωριά της Κρήτης.

Αυτό το μοναδικό ακίνητο συνδυάζει εμπορικές δυνατότητες με άνετους χώρους διαβίωσης, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ή για όσους αναζητούν ένα σπίτι με ευκαιρίες εισοδήματος σε ένα από τα πιο γοητευτικά παραθαλάσσια χωριά της Κρήτης.

Τιμολόγηση Το ακίνητο μπορεί να πωληθεί ως επιχείρηση με δύο κατοικίες, με την ακόλουθη ανάλυση:

Ακίνητο Α

Ισόγειο 100τ.μ. εστιατόριο 400.000€
Κατοικία πρώτου ορόφου 100τ.μ. 220.000€
Κατοικία δεύτερου ορόφου 100τ.μ. 220.000€
Ακίνητο Β (Υπόγειο 45τ.μ., κατάστημα 45τ.μ., 1ος όροφος 45τ.μ., 2ος όροφος 45τ.μ.) στην τιμή των 250.000 ευρώ

Συνολική τιμή πώλησης (δύο κτίρια + επιχείρηση): 950.000€