FAQ
Οι Ερωτήσεις σας
Τα πρόσθετα έξοδα, συμπεριλαμβανομένων του φόρου μεταβίβασης, των συμβολαιογραφικών εξόδων, των δικηγορικών εξόδων, των προμηθειών μεσιτικών γραφείων και των αμοιβών μηχανικών, ανέρχονται περίπου στο 8-10% της τιμής του ακινήτου.
Κάθε περίπτωση είναι διαφορετική, ανάλογα με την τάση της αγοράς και την ανάγκη του ιδιοκτήτη να πουλήσει, ωστόσο όταν υπάρχει σοβαρή προσφορά στο τραπέζι, συνήθως καταλήγουμε σε συμφωνία. Υπάρχει πάντα χώρος για διαπραγματεύσεις για λογικές προσφορές.
Τα δικαιώματα δόμησης ενός ακινήτου εξαρτώνται από την τοποθεσία, το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου και άλλες παραμέτρους. Για να διευκρινίσουμε τα δικαιώματα δόμησης, μετράμε το ανάγλυφο του οικοπέδου, το υπάρχον κτίριο και κάνουμε την τεχνική έρευνα. Μετά την τεχνική έρευνα έχουμε μια σαφή εικόνα για τα δικαιώματα δόμησης του οικοπέδου. Το δεύτερο βήμα είναι να υποβάλουμε αίτηση για πιστοποιητικά οικοδομησιμότητας στις αρχές (αρχαιολογία,δασαρχείο κ.λπ.) για να διασφαλίσουμε ότι το οικόπεδο μπορεί να οικοδομηθεί.
Ναι, θα μπορέσουμε να σας βοηθήσουμε με την εκτίμηση της τιμής πώλησης, εφόσον μας παρέχετε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες και τα έγγραφα του ακινήτου.
Όταν πρόκειται για ανακαίνιση, κάθε έργο είναι διαφορετικό. Κάθε σπίτι έχει τις δικές του ανάγκες για την ομαλή διαβίωση των κατοίκων, αλλά και κάθε κάτοικος έχει τις δικές του ιδιαίτερες ανάγκες και προτιμήσεις. Θα ήταν καλύτερα να επικοινωνήσετε μαζί μας για να συζητήσουμε μαζί για το έργο ανακαίνισης και να κάνουμε μια ακριβή ανάλυση κόστους.
Η εκτίμηση του κόστους μιας νέας κατασκευής απαιτεί πάντα πλήρεις αρχιτεκτονικές , στατικές, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές μελέτες. Αlthough θα ήταν καλύτερα να επικοινωνήσετε μαζί μας για να συζητήσουμε μαζί για το κατασκευαστικό σας έργο και να κάνουμε μια ακριβή ανάλυση κόστους.
Τα δικαιώματα δόμησης ενός ακινήτου εξαρτώνται από την τοποθεσία, το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου και άλλες παραμέτρους. Για να διευκρινιστούν τα δικαιώματα δόμησης, πρέπει να μετρηθεί η τοπογραφία του οικοπέδου/του υφιστάμενου κτιρίου και να γίνει τεχνική έρευνα από μηχανικούς. Μετά την τεχνική έρευνα έχουμε μια σαφή εικόνα των δικαιωμάτων δόμησης του οικοπέδου.
Το δίκτυό μας έχει μεγάλη εμπειρία και αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία αγοράς, σε συνεργασία με έμπειρους δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε σε κάθε βήμα:
- Πληρεξούσιο σε συνεργαζόμενο δικηγόρο
- Άνοιγμα ελληνικού τραπεζικού λογαριασμού στο όνομά σας
- Ελληνικός αριθμός φορολογικού μητρώου
- Διεκπεραίωση των εγγράφων που απαιτούνται για τη συναλλαγή
- Προετοιμασία της σύμβασης
- Υπογραφή της σύμβασης