Immobilier commercial à vendre au cœur d’Agia Galini

Dans le centre animé d’Agia Galini, à quelques pas du port et surplombant la rue animée Agora, ces deux bâtiments offrent une opportunité d’investissement rare alliant potentiel commercial et résidentiel.

La propriété de deux bâtiments, l’un en face de l’autre, qui se complètent avec un argument de vente fort pour les investisseurs qui pourraient vouloir les deux. Mais aussi avec la possibilité de vente individuelle.

Propriété A – Bâtiments à usage mixte (environ 300 m²)

Au Rez-de-chaussée de 100m2 :

Une excellente opportunité d’acquérir un restaurant réputé situé au cœur de la célèbre rue Taverna. En activité depuis 1996, ce restaurant s’est bâti une solide réputation et une clientèle fidèle, ce qui en fait une référence incontournable de la gastronomie locale. D’une superficie de 100 m², ce bien offre un aménagement chaleureux et fonctionnel, idéal pour les repas en intérieur comme en extérieur. Son emplacement privilégié assure une excellente visibilité et une fréquentation constante tout au long de l’année. C’est une opportunité rare de reprendre une entreprise florissante, forte de décennies de succès, dans l’un des emplacements les plus recherchés. Le bien est vendu avec tout le matériel et le mobilier, prêt à être exploité.

Au premier étage de 100m2 :

Un spacieux appartement de deux chambres avec balcon donnant sur la rue Agora et vue latérale sur la mer et le port.

La propriété comprend

• Espace ouvert d’une grande cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon
• Chambre double avec placards intégrés
• Salle de bain spacieuse avec baignoire
• Grande chambre avec deux lits simples et placards
• Débarras
• Plus entrée supplémentaire de la rue supérieure
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Informations Complémentaires

• chauffage central
• solaire pour l’eau chaude
• auvents
• meublé

Au deuxième étage de 100m2 :

Un spacieux appartement de deux chambres avec balcon donnant sur la rue Agora et vue latérale sur la mer et le port.

La propriété comprend

• Espace ouvert d’une grande cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon
• Chambre avec placards et portes-fenêtres donnant sur le balcon
• Salle de bain spacieuse avec baignoire
• Chambre avec placards et portes-fenêtres donnant sur le balcon

Informations complémentaires

• chauffage central
• solaire pour l’eau chaude
• unités de climatisation
• auvents
• de jolis murs en pierre

Propriété B – Bâtiment commercial et résidentiel (environ 150 m²)
• Rez-de-chaussée (38 m²) : Actuellement en activité d’épicerie fine.
• Sous-sol (38 m²) : Espace de rangement.
• Premier étage (35 m²) : Espace de vie, actuellement utilisé comme logement du personnel.
• Deuxième étage (35 m²) : Espace de vie supplémentaire actuellement utilisé pour le logement du personnel.

Principaux avantages :
Emplacement privilégié au cœur d’Agia Galini
Deux bâtiments en face l’un de l’autre, permettant de multiples usages commerciaux et résidentiels
Potentiel de revenus immédiats grâce au restaurant et à l’épicerie fine existants
Caractéristiques traditionnelles combinées à des équipements modernes
Convient aux investisseurs recherchant des rendements commerciaux et/ou des résidences privées

Une occasion rare d’acquérir deux propriétés polyvalentes dans l’un des villages balnéaires les plus charmants de Crète.

Cette propriété unique combine un potentiel commercial avec des espaces de vie confortables, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une maison avec des opportunités de revenus dans l’un des villages balnéaires les plus charmants de Crète.

Prix ​​La propriété peut être vendue comme une entreprise avec deux résidences, avec la répartition suivante :

Propriété A

• Restaurant au rez-de-chaussée de 100 m² 400 000 €
• Résidence au premier étage 100 m² 220 000 €
• Résidence au deuxième étage 100 m² 220 000 €

Propriété B (Sous-sol 38m2, magasin de 38m2, 1er étage 35m2 2ème étage 35m2) au prix de 250.000euros

Prix ​​global demandé (deux bâtiments + commerce) : 950 000 €